党的二十届三中全会指出，鼓励农业产业向高质量、高效益方向发展。全面强调推进乡村振兴的重要性，要求加快农业农村现代化步伐，推动了农业与旅游、文化的深度融合，实现了农业产业的转型升级。

近年来，安徽省宁国市竹峰街道精准施策，激活沉睡的土地资产，为乡村振兴注入了强劲动力。盘活闲置农房超百间，带动农户年均增收超2万元；整治复耕荒地690余亩，为农民增收200万元；推动低效企业转型3家，年产值累计超8000万元。绘就了一幅幅产业兴旺、生态宜居、生活富裕的乡村新画卷。

盘活闲置农房，让包袱变财富

中秋时节，从网红路“皖南川藏线”南大门出来，沿着G233国道往西驱车4千米，便来到水清如碧的青龙湖畔，豁然开朗处，便见“青龙湾移民生活展示馆”几个青色草书大字。由旧民房升级改造而来的展示馆，建筑风格清新别致，让人眼前一亮。

青龙湖游客集散中心夜景

近年来，随着城镇化进程加快，一些农村出现不少闲置房屋。城里人想去农村体验田园生活，可苦于乡下没房没地；有闲置农房的村民也在纠结，老房长期空置没人打理……

在安徽省宁国市竹峰街道桥头铺村，这片闲置多年的破旧民房被改造成为移民生活展示馆，带来良好效应。村民张继承连说“没想到”：靠着展示馆的人气拉动，他家闲置十几年的住宅，也改建成吃饭、住宿、休闲为一体的龙隐农家乐，年收益达20万元以上。村党总支书记陈泽鹏生感触更深：“盘活闲置农房，村民得实惠，村集体增收入，为乡村振兴增添了活力。”

在桥头铺村，像张继承这样用农房改建的农家乐和民宿还有16家，农户年均增收2万元以上。桥头铺村在保留皖南古村落风貌的同时，积极探索盘活闲置农房“去库存”让这些农村“沉睡资产”重现生机。

桥头铺村趁热打铁，成立了村民宿、农家乐行业协会，利用互联网平台，寻求社会资本，把租赁来的农房用于发展民宿和农家乐，让游客住民宿，吃农家菜，体会田园风光，寻回乡愁。目前，全村已建成休闲式度假酒店1家，主题民宿等10家，特色徽菜农家乐5家，其中“龙湖酒家”“清风客栈”农家乐入选样板农家乐。

腾换闲置土地 破产企业新生

竹峰街道在推动乡村振兴的过程中，还注重低效企业的转型升级。宁国市中北窑炉有限公司“腾笼换鸟”盘活闲置土地资源便是其中的成功案例。

顺着G233国道往东，在中北窑炉有限公司的企业生产车间内，工人们忙碌身影和机器运转轰鸣声相互交织，一派热火朝天的生产景象。然而就在2019年前，这里还是大门紧锁、一片落败。

据了解，该厂房原来属于一家耐磨材料生产企业，由于企业经营不善，陷入倒闭，被列进了安徽省低效闲置土地库。2018年底，浙江客商周国园通过淘宝司法拍卖平台，购置了原天一耐磨公司的22.65亩工业用地。很快，周国园在自然资源部门协助下很快变更了用地手续，并进行规划调整，用于高温刚玉耐火材料的生产。

周国园告诉记者，作为一家初创企业，资金实力有限，如果新报批土地新建厂房，不仅投资大，而且周期长。现在原企业的许多厂房设备还能通用，大大节省了投产时间。经过三年多的运营，生产终于稳定下来，销售势头良好，现在每年的产值达到5000万元，利税800多万元。这一成功案例不仅为当地经济发展注入了新的活力，更为其他低效企业的转型升级提供了宝贵经验。

“闲田”成“忙田” 种粮能挣钱

从竹峰街道办事处出发2千米后拐向东，穿过中津河，来到宁国市竹峰街道竹峰村花树桥大畈，稻田里一片金黄，沉甸甸的稻穗低垂着头，仿佛在向辛勤劳作的农人致谢。清晨的露珠还挂在稻叶上，闪烁着晶莹的光芒。随着收割机的轰鸣声由远及近，一排排稻秆被整齐地割下，金黄色的稻粒如雨般落入机舱。装袋、搬运，汗水在阳光下闪耀，洋溢着丰收的喜悦与富足。

许金发农场再生稻收割中

当地种植大户许金发向记者介绍：“这里以前是荒废多年的流失耕地，杂草丛生、淤泥堆积，2023年自规局和办事处投入大量人力物力，清杂草、翻田地、挖水渠，对“流失”的耕地进行大力改造、整治，才有了现今肥沃的优质耕地。”

“目前我在竹峰村社里、杨家塘、花树桥承包了635亩整平复耕的土地，主要是轮作种植水稻和油菜、小麦，雇用了近10名当地村民参与农业劳作，去年种植基地总产值达到180余万元，扣除成本，纯收益在20多万元。”许金发对收成相当满意。

“前两年，我们街道积极响应上级关于流失耕地找回和复耕复种的号召，在多地积极开展连片耕地整治，雇钩机翻耕田地，兴修农田水利设施。同时，鼓励各村把整治好的耕地通过土地流转方式租给有农业种植管理经验的种植大户。”竹峰街道办事处主任宋坤感慨地说，看到以前无人问津的土地变成了如今抢手的“香饽饽”，种植效益良好，证明他们的工作走对了方向，帮助群众获得了良好的收入。

当下，中央、省、市出台了大量激励土地承包转让的政策措施，竹峰街道结合本地实际情况，鼓励有资金、有技术、有头脑的农业管理人才积极承包村内耕地，与村民签订租地协议、代耕协议，整合零散土地资源，大力发展高产粮油作物，目前已推动多处村内闲置耕地参与流转，“种田能挣钱”已成为当地村民的共识，不仅有效提高了土地利用效率，还促进了农业产业的转型升级和农民增收致富。